1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.4万円/㎡
前年比-2.0%
葛飾区
45.6万円/㎡
前年比-0.5%
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ウィンベルソロ立石第7
東京都葛飾区東立石四丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩6分
1992年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
1,073万円
55.6万円/㎡
649
932
1,215
1,498
AI査定結果
推定相場価格
1,073万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,215万円
48.2万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月31日
ウィンベルソロ立石第7
1,190万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 19.32㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,190万円 | 61.6万円 | 3階 | 19.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/25 | 900万円 | 46.6万円 | 4階 | 19.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/21 | 1,100万円 | 56.9万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/27 | 1,190万円 | 61.6万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1K | - |
| 2026/03/02 | 740万円 | 38.3万円 | 3階 | 19.32㎡ | 1R | - |
| 2026/03/01 | 740万円 | 38.3万円 | 4階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/16 | 790万円 | 40.9万円 | 3階 | 19.32㎡ | 1R | - |
| 2025/12/20 | 1,480万円 | 76.6万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/08 | 880万円 | 45.5万円 | 1階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/01 | 1,100万円 | 56.9万円 | 1階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/26 | 830万円 | 43.0万円 | 3階 | 19.32㎡ | 1R | - |
| 2025/08/24 | 990万円 | 51.2万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/27 | 830万円 | 43.0万円 | 4階 | 19.32㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 900万円 | 46.6万円 | 3階 | 19.32㎡ | 1R | - |
| 2025/02/21 | 1,020万円 | 52.8万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/17 | 999万円 | 36.5万円 | 2階 | 27.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 950万円 | 49.2万円 | 4階 | 19.32㎡ | 1R | - |
| 2024/07/06 | 1,280万円 | 42.5万円 | 3階 | 30.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,280万円 | 42.5万円 | 4階 | 30.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/08 | 800万円 | 41.4万円 | 4階 | 19.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 850万円 | 44.0万円 | 4階 | 19.32㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ウィンベルソロ立石第7 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 1,190万円 | 61.6万円 | 19.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/19 | ソレイユ綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅9分 | 950万円 | 48.9万円 | 19.41㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/26 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/24 | 日神パレステージ亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.52㎡ | 1.24m2 | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/21 | スカイコート堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 795万円 | 48.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/10 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 1,000万円 | 50.4万円 | 19.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | ウィンベルソロ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 800万円 | 50.3万円 | 15.91㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/21 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 1,050万円 | 50.9万円 | 20.61㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/21 | ナイスアーバンお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 950万円 | 50.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/13 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 870万円 | 48.5万円 | 17.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/11 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,200万円 | 57.0万円 | 21.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレドールお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 775万円 | 47.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 960万円 | 47.6万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/08 | クリオお花茶屋壱番館 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅11分 | 880万円 | 47.5万円 | 18.54㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%下落、葛飾区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は葛飾区の平均と比較して35.1%割高です。
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1988年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 9分
1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
トップ立石第2
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京成押上線 / 京成立石駅 徒歩 9分
1986年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
パレドールお花茶屋
東京都葛飾区お花茶屋一丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 4分
1988年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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1974年築 / 7階建 / 33戸 / RC造